Конденсат на окнах: почему потеют и что делать

Зимнее утро, за окном минус, а на нижней кромке стекла собрались капли. С октября по март это самый частый вопрос, который слышат наши мастера: окна потеют - значит, бракованные?

Нам как производителю было бы выгодно ответить: да, виноваты окна, пора заказывать новые. Правда неудобнее. По нашей практике примерно в семи случаях из десяти конденсат на окнах - не дефект окна, а зеркало микроклимата в квартире. И только один вид конденсата действительно означает, что с окном что-то не так.

Дальше - физика без формул: почему потеют окна, как отличить безобидный конденсат от настоящего дефекта и что поменять, чтобы стёкла оставались сухими. Физика, кстати, одна для всех: пластиковым окнам этот разбор подходит так же, как деревянным.

Три вида конденсата: только один означает дефект

Прежде чем звать мастера или планировать замену окон, выясните одно: с какой стороны вода. Ответ сразу подскажет, с чем вы имеете дело.

Где вода?	Что это значит	Что делать
Изнутри, со стороны комнаты	Самый частый вариант: говорит о влажности и проветривании, а не о качестве окна	Гигрометр, режим проветривания, свободный путь тёплому воздуху от радиатора
Между стёкол, внутри пакета	Единственная настоящая поломка: стеклопакет потерял герметичность. Это тряпкой не вытереть	Заменить только стеклопакет, не всё окно
Снаружи, со стороны улицы	Хороший знак: окно так держит тепло, что наружное стекло остаётся холодным, и утром на нём роса	Ничего: солнце поднимется, и роса исчезнет сама

Точка росы: физика без формул

Воздух всегда содержит водяной пар, и тёплый воздух способен удерживать его больше. Точка росы - это температура, при которой воздух больше не может удерживать влагу, и она превращается в капли на ближайшей холодной поверхности. В квартире самая холодная поверхность почти всегда - стекло.

Пара цифр, которые стоит знать. Если в комнате 20 °C и относительная влажность 50 %, точка росы - примерно 9,3 °C: стекло с более холодной поверхностью начнёт запотевать. Поднимется влажность до 60 % - граница сместится уже к 12,0 °C. Чем влажнее воздух, тем теплее должно быть стекло, чтобы оставаться сухим.

Отсюда два практических вывода. Первый: конденсат определяют два фактора - влажность воздуха и температура поверхности стекла. Второй: окон, которые никогда не потеют, физика не предусматривает. При 80 % влажности в комнате и -20 °C за окном запотеет любое стекло, даже самое дорогое. Производитель, который обещает обратное, просто надеется, что вы не вспомните школьную физику.

Оптимальная влажность в квартире зимой - 40-60 %. В сильный мороз советуем держаться ближе к 40-45 %: это комфортно для человека и безопасно для окон. Гигрометр, который показывает эту цифру, стоит около десяти евро и говорит о ваших окнах больше, чем любая реклама.

Конденсат изнутри: зеркало квартиры

Капли или запотевание по нижней кромке стекла со стороны комнаты означают, что в воздухе больше влаги, чем успевает выводить текущее проветривание. Окно здесь только гонец: на самой холодной поверхности физика проявляется первой.

Почему именно по нижней кромке? Край стеклопакета всегда холоднее его середины, потому что по краю стёкла соединяет дистанционная рамка. К тому же за шторами и широкими подоконниками воздух почти не движется, и низ стекла не омывается тёплым воздухом от радиатора.

Что делать? Три шага в правильном порядке: измерьте влажность гигрометром, наладьте режим проветривания (об этом отдельный раздел ниже) и освободите тёплому воздуху путь от радиатора к окну. В большинстве случаев этого достаточно, и никакой мастер не нужен.

Конденсат между стёкол: единственный настоящий дефект

Стеклопакет - герметично запаянный блок: между стёклами сухой газ, обычно аргон, а в дистанционной рамке - влагопоглотитель, который собирает остатки влаги. Если уплотнение стареет или повреждается, внутрь попадает уличный воздух с влагой. Какое-то время поглотитель её впитывает, но как только насыщается - влага начинает оседать на внутренних поверхностях стёкол.

Признак однозначный: муть или капли, которые не вытираются ни со стороны комнаты, ни со стороны улицы. Часто появляются и белёсые разводы в местах высохшей воды.

Хорошая новость: это не означает покупку нового окна. Менять нужно только стеклопакет, рама остаётся своя - у деревянной рамы с остальным всё в порядке и через десятки лет. Подробнее о том, как устроены пакеты и чем они различаются, мы рассказали на странице о вариантах стеклопакетов. Если конденсат у вас именно между стёкол - пришлите нам фото окна и размеры: скажем, какой пакет там стоит и сколько будет стоить замена.

Роса снаружи: признак, что окна работают отлично

Ясной прохладной ночью наружное стекло отдаёт тепло небу и остывает ниже точки росы уличного воздуха. Утром на нём роса - как на лобовом стекле машины или на траве. У энергоэффективного окна тепло из комнаты до наружного стекла просто не доходит, поэтому оно и остаётся холодным.

Со старыми окнами такого не было по грустной причине: они отапливали улицу, и наружное стекло было тёплым. Так что роса снаружи - не дефект, а подтверждение, что теплоизоляция делает свою работу. Делать ничего не нужно: солнце поднимется, и за пару часов роса исчезнет.

Почему новые окна потеют, если старые не потели

Эту историю мы слышим каждую зиму: поменяли старые окна на новые, и вдруг появился конденсат. Новые окна хуже? Нет - они герметичнее.

Старые окна со щелями непрерывно проветривали квартиру: холодный воздух заходил, влажный выходил. За эту «вентиляцию» вы платили счётом за отопление - тепло уходило через те же щели. Новые окна щели закрывают, тепло остаётся в доме, но в доме остаётся и влага, которая раньше утекала сама по себе.

В Латвии эта картина особенно знакома домам после реновации: утеплили фасад, поставили герметичные окна - и квартира превратилась в термос. Естественная вытяжка, рассчитанная на приток через щели, работать перестала, и окна «заплакали». Вывод не «вернуть сквозняки», а взять проветривание в свои руки: герметичные окна и осознанный режим вентиляции - пара, которая работает только вместе.

Откуда в квартире 10 литров воды в сутки

Семья из четырёх человек выделяет в воздух примерно 10-15 литров воды в сутки. Это не преувеличение, это обычная жизнь:

• дыхание и кожа - примерно 1-2 литра с человека в сутки;
• готовка - 1-2 литра в день;
• душ или ванна - 1-2 литра за каждое купание;
• сушка белья в комнате - 1,5-2 литра с одной стирки;
• комнатные растения - 0,5-1 литр в сутки.

Три сушки белья в неделю - это целое ведро воды, которой нужно куда-то деться. Если проветривание её не выводит, она оседает на самых холодных поверхностях: сначала на стёклах, потом в холодных углах.

Как проветривать зимой: три рабочих режима

Латвийский строительный норматив LBN 231-15 предусматривает для жилых помещений минимум 15 м³ свежего воздуха в час на человека. На практике зимой это обеспечивают три приёма, и роли у них разные.

Залповое проветривание - базовый зимний режим: окна полностью настежь на 5-10 минут 2-4 раза в день. Воздух в комнате быстро меняется, а стены и мебель остыть не успевают, поэтому потери тепла минимальны. Обязательно после душа, после готовки и перед сном в спальне.

Микропроветривание - режим фурнитуры, который оставляет щель в пару миллиметров между створкой и рамой. Осенью и весной это удобный фоновый режим. В сильный мороз с ним аккуратнее: постоянная струйка холодного воздуха выстужает зону щели, и именно там стекло может запотевать или обмерзать. В минус надёжнее короткое интенсивное залповое проветривание.

Рекуперация - механическая вентиляция, которая меняет воздух непрерывно и возвращает 80-90 % уходящего тепла. В новостройках и серьёзных реновациях сегодня это самый разумный путь: свежий воздух без открытого окна, и тепла при этом теряется куда меньше.

Что меняет деревянная рама в уравнении конденсата

Помните: конденсат образуется на холодных поверхностях. Поэтому материал рамы играет прямую роль. Теплопроводность дерева - примерно 0,13 Вт/(м·К): лучше, чем у ПВХ с его примерно 0,17, и несравнимо лучше алюминия, который без терморазрывов - настоящий проводник холода. За счёт этого поверхность деревянной рамы в комнате остаётся тёплой, и на самой раме конденсат образуется очень редко.

Второе, что после 12+ лет на латвийском рынке мы советуем проверять в любом окне: дистанционная рамка с тёплым краем, она же warm-edge. Это планка из композита по краю стеклопакета вместо обычного алюминия, и она поднимает температуру кромки стекла на несколько градусов. А где запотевание начинается в первую очередь? Именно по нижней кромке. Тёплая рамка эту слабую зону в значительной мере закрывает. В нашем конфигураторе окон видно, как выбор пакета и профиля меняет цену под ваши размеры.

Третий фактор - сам пакет: чем лучше его теплоизоляция, тем теплее внутреннее стекло и тем позже на нём выпадает роса. Двухкамерный пакет держит внутреннее стекло заметно теплее однокамерного - это одна из причин, почему мы ставим его в качестве стандарта.

Плесень вокруг окон: где начинается риск для здоровья

Сам по себе конденсат - просто вода. Проблема начинается, когда влажность поверхности держится выше 70-80 % днями подряд: тогда на уплотнителе, откосе или обоях начинает развиваться плесневый грибок. Это уже не косметика - споры плесени обостряют астму и аллергию, особенно у детей.

Место, где растёт плесень, подсказывает, где искать причину. Чёрные точки вдоль нижней кромки стекла или на силиконовом шве означают регулярный конденсат, который стекает и скапливается: решение - навести порядок с влажностью и проветриванием. Плесень на откосе, на стене вокруг окна или в углах комнаты рассказывает другую историю - там обычно виноват мостик холода: недостаточно утеплённый откос или некачественный монтажный шов. В этом случае проветривание смягчит симптомы, но не вылечит причину: нужно смотреть, как окно установлено.

Подоконник, свечка и «чем намазать стекло»: что из этого работает

В поиске люди чаще всего спрашивают не про физику, а про лайфхаки: что положить на подоконник, чем намазать стёкла, помогает ли свечка между рам. Скажем честно, как есть.

1. «Намазать стекло» (глицерин, мыльный раствор, автохимия). Плёнка мешает каплям собираться, и стекло выглядит суше. Но влага из воздуха никуда не делась - она осядет на откосе или в углу, где её хуже видно и где она опаснее. Это маскировка, а не решение.
2. Соль или силикагель на подоконнике. Стакан соли впитывает граммы влаги, а семья производит литры. Масштабы несопоставимы.
3. Свечка между рам. Народный приём времён старых двойных рам: тепло свечи и правда подогревало воздух между ними. К современным стеклопакетам неприменим в принципе - между стёкол попасть нельзя, и пытаться не нужно.
4. Осушитель воздуха. Единственный «гаджет» из этого списка, который реально работает: компактный осушитель собирает литры воды в сутки. Разумная мера для квартир, где источников влаги много, а вентиляция слабая. Но и он лечит симптом: причину - слабый воздухообмен - решает только вентиляция.

Когда действительно нужен мастер

Большинство вопросов про конденсат на окнах вы решите сами с гигрометром и режимом проветривания. Мастер нужен, если видите один из этих признаков:

• конденсат или белёсые разводы между стёкол - пакет потерял герметичность, его меняют;
• вода течёт по раме или мокнет откос - надо проверять монтажный шов и гидроизоляцию;
• плесень на откосе возвращается, хотя влажность в квартире в норме - подозрение на мостик холода;
• у старого деревянного окна с одинарным остеклением стёкла запотевают каждое утро - стоит подумать о реставрации окон с улучшением остекления, сохранив родную раму.

Если планируете замену окон и хотите сразу увидеть, как выбор пакета меняет цену - попробуйте наш конфигуратор окон: выбираете размеры, профиль и остекление, и расчёт приходит к нам вместе с вашими вопросами.

Частые вопросы

Конденсат на окнах означает, что окна плохие?

Чаще всего нет. Роса со стороны комнаты говорит о влажности воздуха и проветривании, роса снаружи - признак хорошей энергоэффективности. О дефекте окна говорит только конденсат между стёкол: тогда стеклопакет потерял герметичность и его меняют.

Почему окна потеют именно по утрам?

Ночь - самое холодное время суток, поэтому температура поверхности стекла минимальна. В спальне к тому же всю ночь дышат люди, и влажность постепенно растёт. Утром оба фактора встречаются: холодное стекло и влажный воздух. Короткое залповое проветривание после подъёма решает вопрос.

Что делать, если конденсат между стёкол?

Заменить стеклопакет - всё окно менять не нужно. В деревянном окне пакет держат штапики, мастер меняет его за несколько часов. Пришлите нам фото окна и примерные размеры: скажем, какой пакет нужен и сколько стоит замена.

Какая влажность в квартире оптимальна зимой?

40-60 % - зона комфорта, в сильный мороз лучше держаться у 40-45 %. При 20 °C и 50 % влажности стекло начинает запотевать, только если его поверхность остыла ниже 9,3 °C - у современных окон такое случается редко. Недорогой гигрометр сразу показывает, в воздухе проблема или в окне.

Можно ли держать микропроветривание открытым всю зиму?

До нуля за окном - да, это удобный фоновый режим. В мороз постоянная щель начинает обмерзать по краю, поэтому зимой переходите на короткое залповое проветривание (как именно - в разделе выше).

Плесень вокруг окна - всегда вина окна?

Нет. Плесень вдоль кромки стекла и на уплотнителе появляется от регулярного конденсата, и лечится она контролем влажности. Плесень на откосе или в углу стены обычно указывает на мостик холода - недостаточно утеплённый откос или монтажный шов. Во втором случае нужно оценивать установку, а не только проветривать.

Пластиковые окна потеют по той же причине?

Да - физика не различает материал рамы: точка росы, влажность и холодное стекло работают одинаково для пластика и дерева. Разница в самой раме: дерево теплее, поэтому на нём роса выпадает реже. Все советы из этой статьи применимы и к пластиковым окнам.

Если хотите конкретный ответ по окнам именно вашей квартиры, а не общие советы - напишите нам или позвоните: подскажем, что в вашей ситуации менять в первую очередь. А если выбираете новые окна, начните со страницы о деревянных окнах: там вся линейка с характеристиками. А о том, как окна потом служат 50 лет, - в гиде по уходу за деревянными окнами.